汛期已至,强降雨天气总是不期而至,为认真落实省市两级主管部门关于防汛工作的决策部署,美湖苑物业加强汛情监测,强化防汛责任,在做好汛期各个环节的处置工作,并制定了完善的《防汛应急预案》。为落实防汛预案内容,提高备战能力,特举行本次防汛演练观摩会,以达到“以练为战,筑牢防线”的目的。
本次河南省住宅小区防汛演练观摩团(以下简称“观摩团”)成员分别为河南省住建厅副厅长李新怀、省住建厅房地产市场监管处处长王世伟,省住建厅房地产市场监管处二级调研员李育军,市房管局党组书记、局长赵凯、中原区政府副区长周伟杰、区房管副局长崔斌、三官庙街道党工委书记曹真信和14个街道办事处物业科长及30余家物业企业项目经理。
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8项观摩活动集中展示,观摩团调研中原区和润临湖美景小区
2023年6月20日上午9点30分,在林湖美景小区南门外广场,由美湖苑物业员工和业主党员志愿者共同成立的防汛应急志愿队,在接到现场指挥员发布的防汛应急演练命令后,各小组按照防汛预案职责,分工明确,责任到人,迅速开展防汛救助行动。
防汛观摩活动1:介绍防汛物资及宣传展板
美湖苑物业总经理刘冬丽向各位领导详细介绍林湖美景小区的基本情况、防汛工作开展情况、防汛物资储备及防汛宣传等情况。各小组成员在接到指令后,迅速携带防汛救灾物资,及时赶到模拟防汛抢险现场,有序开展救援抢险工作。
警戒组——接到启动应急响应指令后迅速到达汛情现场,发现道路水位标尺显示市政积水已到达40cm, 随时有倒灌风险,用对讲机报告现场指挥长,当信息组通报业主车辆安全驶离地库后,立即对地库出入口进行封堵,严禁人员涉及危险区域。
防汛观摩活动2:车库出入口挡水板安装及地库积水排放
信息组—通过微信群第一时间向业主及时发布天气情况及紧急汛情信息,确保通知业主将爱车撤离到安全地点,提示业主不要在地下空间存放贵重物品,以免地库进水后财产受损。
抢险组—队员穿着雨衣,雨鞋迅速跑步赶到东坡道,确认地库无受困人员,车辆驶离车库后,迅速熟练安装挡水板并用沙袋进行底部封堵,防止雨水渗漏灌入,起到了第一重防护作用。
设备组—接指令后迅速到达指定位置,演示地库进水停电情况下,熟练连接排水泵,启动自备发电机,将地库积水快速排除。
巡检组—巡检组对园区各个易积水点加强巡查频次,对雨水篦子、排水沟、地库排污泵等重点区域重点排查,确保正常使用,正常排水,发现紧急险情立即向现场指挥长报告,以便第一时间进行现场处置工作。
防汛观摩活动3:地库卷闸门加装密封胶条展示
美湖苑物业总经理刘冬丽向观摩组领导介绍并演示自“7.20”后,林湖美景全面提升防汛措施,在三个地库主出入口卷闸门下部全部加装4.0cm密封胶条,当卷闸门缓缓落下与地面紧密贴合,可以起到良好的密封效果,更有效防止雨水灌入,起到第二重防护作用。
清洁组——当地库大量积水排出后,启用人工与驾驶吸盘式洗地机共同作业清理少量残留积水。同时,为防止汛情洪水过后细菌滋生,清洁组使用高压洗地机、电动喷雾器等消杀设备,对地库所有浸水区域进行全面无死角消杀,还居民一个清洁卫生的生活环境。
防汛观摩活动4:重点设备房防汛措施展示
在林湖美景地下空间重点设备房——居民高压配电室门口,美湖苑物业负责人详细讲解了地下空间第三重防护,在“7.20”过后,园区地下空间所有重点设备房全部自制加装挡水板,配置足量防汛沙袋,配电房门四周加密封胶条,确保在地库进水后设备房仍保持独立密闭空间,可以正常运行,起到了第三重防护作用。
防汛观摩活动5:3#负二电梯电梯基坑排水措施展示
随后观摩团行至3号楼负二电梯基坑,现场讲解林湖美景项目所有电梯基坑全部配置有小型排水泵,一旦出现电梯基坑进水,马上启用排水泵抽水至电梯前室大型排污泵基坑,自动运行状态下的排污泵可以迅速排水至市政管网。
防汛观摩活动6:人防通道至地下空间防汛工作展示
当观摩团到达3号楼负1层至地面的人防通道口时,讲解人员详细介绍了此处的防汛措施。当出现地面雨水倒灌进入地下后,可以通过排水沟连通流入排污泵基坑,汛期一直处于自动控制档位的排污泵,当积水量达50CM设置警戒值时,排污泵立即自动启动确保不超过警戒值。通过步行通道长廊,两侧的防汛宣传展板,时刻提醒园区业主有汛情防护意识和防护常识,以便危急时刻自救。美湖苑物业负责人还重点介绍了动员各楼栋业主志愿者,自愿加入到物业组织的各项志愿活动中,在各通道口的公示牌上自愿公步本人姓名、电话,当险情发生时,与物业工作人员同舟共济、共同守护美丽家园。
防汛观摩活动7:林湖美景小区单元口防汛措施展示
美湖苑物业负责人带领观摩团一行到达4号楼单元口,讲解了园区所有单元口统一采取了防汛措施——暴雨天气关闭电动平移单元门、垒筑沙袋墙,有效防止雨水灌入。同时,重点介绍本楼栋业主党员志愿者在汛情、疫情期间无私奉献,主动加入物业队伍为园区全体业主服务,受到业主、社区、办事处一致好评,也有效带动其他业主自愿加入“林湖美景先锋志愿服务队”,形成良好社区联动共治氛围。
防汛观摩活动8:园区主管道与市政管网连接处防汛措施
在林湖美景小区4号楼西侧道路上是园区雨水与污水主管道与市政管网连接处,美湖苑物业提前配置管道封堵气囊必要时及时启用以防市政积水倒灌。
园区信息公示栏介绍及信息组展示
在返回到林湖美景小区南门西侧的主干道上,设置有《防汛重点一览图》,这是美湖苑物业在“7.20”以后,积极落实省、市两级房管部门关于防汛工作的各项规范意见,在园区最显眼的位置设置的公告栏,以便高效、清晰地开展各项防汛工作。同时,介绍了党建引领下美湖苑物业开展各项服务工作情况及争先创优成果,严格贯彻落实《郑州市物业管理条例》内容,落实居民明白消费制度,制作多块公示牌,让业主明白自己的权利、义务,同时公示项目监督电话,便民服务电话,对融洽居民与物业的关系起到良好的促进作用。
圆满收官,观摩团肯定防汛演练成效
观摩活动结束后,李新怀对此次防汛演练进行点评,对今天全体参加演练人员展现出的精神饱满、作风硬朗、反应迅速、紧张有序的防汛行动和强大的执行力给予极大的肯定和表扬,表示此次防汛演练取得良好的效果,达到了检验预案、磨合机制、积累经验、锻炼队伍的目的。
李新怀表示,通过此次住宅小区防汛应急演练,省、市、区(县)三级部门要认真总结演练经验,进一步组织好防汛安全检查,对所管项目存在问题、安全薄弱点、潜在风险点进行全面梳理,以此次演练为参照,不断细化和完善本单位、本小区应急演练方案工作和流程,打造一支“拉的出、顶的上、打得赢”应急救援队伍,不断提升应急保障能力。
李新怀强调,通过此次演练,物业企业一定要发动小区业主,形成合力,共同缔造幸福家园,保护人民群众的生命财产安全。
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